一、 拍租標(biāo)的：淮安城市名人酒店裙樓商場商業(yè)綜合體。

淮安城市名人酒店裙樓商場商業(yè)綜合體，由淮安城市名人酒店管理有限公司運(yùn)營，位于淮陰區(qū)黃河?xùn)|路北側(cè)、淮海北路東側(cè)�；窗渤鞘忻�人酒店裙樓商場商業(yè)綜合體，面積估算約10039.9741㎡（此面積僅為參考，具體面積以實測為準(zhǔn)），共4層（局部5層），框架結(jié)構(gòu)，毛坯房。房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證正在辦理中，參考價301.02萬元/年，租期10年，以現(xiàn)狀整體拍租。因產(chǎn)權(quán)手續(xù)正在辦理中，故所提供的房屋面積僅供參考、不作為實際交付依據(jù)，最終面積以房管部門實際認(rèn)定為準(zhǔn)，面積如有誤差，競拍人、委托人與拍租人互不找差價。

二、競拍須知：綜合體內(nèi)商鋪已出售7戶、約448.96㎡。已出售的商鋪位置以住建局測繪所測繪圖為準(zhǔn)。已出售的商鋪由承租方自行溝通協(xié)商解決，協(xié)商結(jié)果與本次拍租無關(guān)，承租方需按合同履約。

三、報名條件及要求：

1.競拍人限于商業(yè)企業(yè)或商業(yè)企業(yè)法人。

2.競拍人應(yīng)符合：①綜合體體量超大，競拍人需具有多元化經(jīng)營經(jīng)驗（需提供企業(yè)或企業(yè)法人名下不少于5個不同商業(yè)經(jīng)營領(lǐng)域的營業(yè)執(zhí)照）；②旗下簽約品牌不少于10個（需提供簽約合同及營業(yè)執(zhí)照）；③單體店經(jīng)營面積達(dá)2800平方米及以上（須目前正在營業(yè)，且需提供自有產(chǎn)權(quán)或租賃合同，注冊經(jīng)營時間3年及以上2016年11月1日以前）。

以上所有條件及要求經(jīng)委托方調(diào)研，與報名條件有任意一項不屬實者，立即取消其競拍資格；偽造合同及證件的，立即取消其競拍資格，并沒收競拍保證金。

3.承租方負(fù)責(zé)對承租的房產(chǎn)進(jìn)行裝修、負(fù)責(zé)辦理經(jīng)營許可等證件。委托方提供相關(guān)材料協(xié)助競拍承租人辦理相關(guān)經(jīng)營許可。

4.標(biāo)的物經(jīng)營范圍：商業(yè)超市百貨（具體經(jīng)營項目需得到甲方審核確認(rèn)）。

5.標(biāo)的物整體拍租，成功競買人不得分租及轉(zhuǎn)租（一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，業(yè)主有權(quán)解除合同、收回房屋并沒收履約保證金）。

6.保證金：人民幣50萬元。

7.最終租賃合同租金以競拍成交價計算，前4年租金不變，第5至10年，每3年遞增一次，遞增額度為3%。

展示時間：即日起至2019年12月13日。

四、參與競拍辦理事項：

1.競拍登記辦理時間：即日起至2019年12月13日17時前，地點(diǎn)：淮安市韓泰北路9-1號二樓206室。

2.商業(yè)企業(yè)或商業(yè)企業(yè)法人報名，應(yīng)由法人親自到場報名，并簽署《拍賣規(guī)則》和《競買協(xié)議》，同時應(yīng)持有身份證原件及復(fù)印件、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件、自有產(chǎn)權(quán)或租賃合同的原件及復(fù)印件，以上所有材料均需加蓋公章。

3.保證金50萬元匯至指定賬號，戶名：江蘇協(xié)和拍賣有限公司，賬號：10353000001028658，開戶行名稱：華夏銀行南京城南支行。公告未盡事宜以《拍賣規(guī)則》和《競買協(xié)議》及拍賣師現(xiàn)場宣布為準(zhǔn)。

五、聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：孫先生 電話：18805238177

地址：淮安市韓泰北路9-1號

江蘇協(xié)和拍賣有限公司

2019年12月5日